极目新闻记者 李贤诚安卓成人游戏
“当初每平日米两万七买的房，对外声称的齐是豪宅，截至根底莫得这么的品性，当今只消孤零零的两栋楼委派了，像个刚需盘。”近日，武汉市城投南山长投·领峯（以下简称“领峯”）款式业主连续向极目新闻热线（027-86777777）响应，小区委派后，存在公区降配及室内精装修质地等诸多问题，款式方迟迟未能治理。
对此，开发商职责主说念主员回复称，现时委派与缱绻一致，前期宣传后果图并非交标。有讼师暗示，业主们不错采集当初线上线下的宣传尊府，向市集监管部门提议查处违章无理宣传。
领峯款式（极目新闻记者李贤诚拍摄）
豪宅款式委派时被指降配
领峯小区位于武汉市光谷三路与高新二路交会处，该款式曾以20798.93元/平的楼面价，成为光谷中心城“地王”。款式一期1栋和2栋于2024年底委派，开发商为武汉合跃斥地发展有限公司。
业主响应的问题（受访者供图）
业主们向极目新闻响应的领峯款式问题主要包括三个方面：一是款式未按前期承诺举座委派，仅委派了1栋和2栋，其他楼栋如故毛坯景况。有业主顾忌，巨匠会弥远濒临灰尘、噪声、买卖缺成仇小孩无法上小区内配套幼儿园等问题。记者从业主们提供的领峯款式公示派司片上看到，瞻望一期委派时辰为2024年12月30日。
二是响应公区减配。业主们暗示，此前公区配电房外饰的宣传图为格栅铝板，看起来高档好意思不雅，试验委派却只用竹子遮挡。前期购房时看的地下车库样板区域，车库为星空顶和金属铝栅格吊顶以及隐形LED灯条吊顶，可到委派时车库却漆成黑顶，之前的样板区域也已铲除。此前的外立面宣传图中，楼栋每层齐是有铝板+金色栅格，试验委派只作念到了4楼。此外，销售东说念主员向业主展示的架空层缱绻，宣传中有低龄儿童步履区、大龄儿童步履区、折纸主题书屋、健身器械等，试验委派架空层大部分为空置景况，只放了几个沙发。
业主响应的部分精装修问题（受访者供图）安卓成人游戏
三是响应室内精装修质地问题延续。自交房于今，业主们接踵发现房屋存在墙体破绽、泡水渗漏、墙砖空饱读等质地问题。尽管合同商定2个月内完成整改，但开发商处理进程徐徐，着力低。
公区斥地房外围装潢（极目新闻记者李贤诚拍摄）
架空层儿童文娱身手（极目新闻记者李贤诚拍摄）
3月28日，极目新闻记者奴才业主在小区内访谒看到，通盘款式一期当今只委派了两栋住宅，不少业主家已启动装修，其它住宅楼尚处封锁景况。业主们响应的公区斥地房外围装潢物确为竹子，地库进口位置为星空吊顶，但其余大单方面积均为玄色顶。架空层摆放有几组沙发、桌上足球、乒乓球桌及简便儿童文娱身手。“当初销售给咱们看的宣传图，齐说终末大略已矣，可到委派时，发现根底莫得宣传的那样，公区的减配问题，开发商也不肯整改。”有业主挟恨说念。
记者访谒今日，也追随行主到售楼中心了解后续处理决策，但现场职责主说念主员暗示相易齐去开会了，并未作出回复。
开发商：与缱绻一致，后果图并非交标
3月31日，极目新闻记者障碍议论上领峯款式相关职责主说念主员，他先容称，款式一期未能举座委派，是因为除1、2号楼外，其它楼栋许多房屋尚未售出，“屋子没卖掉又何如委派？”
委派时辰展示牌（受访者供图）
“咱们扫数的缱绻齐经过了验收，房屋的缱绻与委派齐是一致的，缱绻什么样，就给到业主什么样，不存在业主所说的降配的情况。”该职责主说念主员暗示，他们前期向业主证明了屡次，城管、缱绻等部门均到现场核实，也给业主作念了一个很明确的回复，委派上是莫得问题的。
对于前期宣传后果图是否会抵破费者产生误导的问题，上述职责主说念主员证明称，如有实景图，宣传时会注明。前期销售历程中，会使用一些宣传后果图，也齐会标注明晰，但这齐不是动作终末的委派轨范，而是和缱绻保抓一致，“业主有这些疑问咱们不会闪避，如若业主坚抓不快乐，他们也不错领受我方的正当阶梯来处理。”
针对室内精装修质地问题，小区物业相关谨慎东说念主回复极目新闻记者称，当今响应家中精装修存在问题需要整改的业主，占到已委派业主的近三成，物业方面也在全力和洽相关维保职责，“这些业主家的问题，有的前期已验收交房，入住或装修时发现了问题，具体是何如变成的，存在争议性。还有的是此前验房时存在问题，当今仍在整改当中。”
极目新闻记者从业主们提供的《商品房买卖合同》上看到，该合同补充条约里提到，买卖两边一致阐述，商品房买卖合同及本补充条约为细目买卖两边权柄义务的最终依据。楼书、折页、沙盘模子、户型模子或平面图、示范区、样板房、电子尊府、报刊、播送、汇聚音信等告白宣传尊府等均属于要约邀请，系提前制作且内容可能未实时更新，不组成要约。《买卖合同》及本补充条约取代前述告白宣传尊府，告白宣传尊府中就《买卖合同》项下商品房及相关斥地身手、外部环境所作的表述与《买卖合同》相配附件不一致的，均以后者为准。不外，记者发现，上述合同中并未详备说明公区身手的具体成就情况。
讼师：可采集根据投诉开发商无理宣传
极目新闻记者矜重到，在本年事首，多位业主在武汉城市留言板上响应领峯款式减配等问题。属地议论部门对部分问题给以了回复，其中提到，领峯小区一期配套绿化进行了分期核实验收，该小区绿地率达到：“新建住宅小区绿地率不低于30%”的章程。对于响应外立面正本铝板装潢改为4层以下为铝板材，表层取消的问题，经核实，款式缱绻审批图纸袒露仅1-4层外立面为银白色铝板线条，验收与审批一致。对于响应地下车库“小尺寸车位占比太大”的问题，经核查，泊车位配建主义合适《武汉市斥地工程缱绻不竭本领章程》（市248命令）要求。
业主在武汉城市留言板上响应的问题
4月2日，极目新闻记者也以业主身份磋商了属地缱绻部门，职责主说念主员暗示，上述开发商声称的地库星空顶，属于装修内容，不需要报缱绻部门审查。但像斥地房这类小区民众建筑如若跟审批的材质不一致，是无法通过缱绻验收的，“业主们最初需要了解开发商在行政许可手续中报的是什么材质及缱绻，不错到缱绻部门通过信息公开阶梯查询。如若业主觉得开发商宣传与试验委派不一致，涉嫌无理宣传，需向市集监管部门响应。”
多位受访业主向极目新闻记者暗示，动作购房者，他们并不明晰公区等相关缱绻，开发商前期也并未向巨匠说明过。销售向他们展示的宣传图，切实影响到了当初的购房决策。如今，开发商以试验委派与当初缱绻一致为由回复业主，无异于“阴阳两张皮”。而况，此前的部分宣传聚拢一经被删除。
对此，房产讼师、北京金诉讼师事务所主任王玉臣向极目新闻记者暗示，根据《房地产告白首布章程（2021修改）》的相关章程，房地产告白必须真确、正当、科学、准确，不得诳骗、误导破费者。购房者不错核实开发商的相关宣传材料是否违背了上述章程。
王玉臣告诉极目新闻记者，公区属于业主扫数权的遑急组成部分，开发商如若减配，也应当承担相应的法律株连。可遭受无理宣传，要思从合同上找依据是很难的，开发商早在条目上掩饰掉了。业主们不错尽量采集当初线上线下的宣传尊府，如样板间、沙盘、楼书等的相片和视频安卓成人游戏，与销售东说念主员的磋商记载、开发商的宣传视频等，向市集监督不竭局提议查处违章无理宣传。此外，业主们还不错充分愚弄政府信息公开，对该款式进行全面深切的了解，与开发商协商谈判。